正向上路商一透店  西區買屋 / 西區買房 - 西屯七期房仲潔西西區向上市場黃金透店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3300 萬
參考單價：103.48 萬/坪
地址：台中市西區向上路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：31.89 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.89 坪
土地面積：22.99 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：54 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立中正國小、市立向上國中
鄰近公園：美術館園道 / 市民廣場
生活機能：向上市場 / 全聯
附近交通：近向上忠明南路環線
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「自住兼營商」或「長期收租」**的買房者而言，具有一定的吸引力，但需謹慎評估。

值得購買的理由： 物件位於西區向上市場核心，交通與生活機能極為成熟，商業價值高。若買家本身需要店面營業且兼顧家庭生活，三房的格局能提供寬敞的居住空間，且學區資源豐富，適合三代同堂。商一土地在核心地段的保值性相對較強。

購買前需注意的要點： 主要風險在於54 年的老舊屋齡與三樓鐵皮加蓋問題。這可能導致貸款成數降低、維修成本增加以及法律上的違建風險。此外，每坪 103 萬的單價對於老屋來說偏高，建議買家應要求賣方提供專業結構檢測，並與房仲確認加蓋部分的合法性，若無法確認，建議在議價時應反映此風險，以確保投資報酬率。

問與答

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西屯七期房仲潔西

張后儀(仲介，收取服務費)

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住商不動産南屯好事多加盟店

經紀業名稱: 永安不動產仲介經紀有限公司

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西屯七期房仲潔西張后儀 0906145588

您好！我是您的專業房仲，在這個快節奏的市場中，我始終堅持以誠實和負責任的態度對待每位客戶。我的使命是幫助您找到理想的家，讓每一位客戶都能感受到溫暖與關懷。

作為一名具同理心的房仲，我深知買賣房屋是一個重要的決定，因此我會耐心地傾聽您的需求，提供沉穩且謹慎的建議。我期待能成為您在置產旅程中的可靠夥伴。如果您有任何房地產的需求或疑問，請隨時聯繫我，我很樂意提供協助。您的安心決定，從我開始！

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